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在签订购房合同时签字的不是房主本人，房产证在中介，办理贷款时原房主到场，这样的合同有效吗

更新时间：2020-04-03 14:33:31
问题描述：
你好，我想咨询一下，我刚买的二手房，在签订购房合同时签字的不是房主本人，我在中介够买的，交了三万定金，当时签订合同时，说没带身份证，我也没有核实，房产证在中介，办理贷款时原房主到场，这样的合同有效吗，我现在贷款还在审批，走程序，不放心，想咨询一下
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3位律师解答
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  • 林璐律师
    林璐律师
    服务地区：辽宁-沈阳 133-9013-8656
    咨询我
    朋友，你好！中介机构应当严格审核合同双方资格和资质，如果不是房东签字（代理人签字），后期房东追认（授权书），合同仍然有效。如果房东不追认，否认合同有效性，你可以追究代理人和中介机构的责任。
    2020.04.02 11:32:49
    点赞
    当时在中介签合同时比较匆忙，在购房合同上签字的不是原房主，当时说没带身份证，我也没核实，我以为是房主，房产证在中介，办理银行贷款时原房主到场了，我才知道合同上签字的不是原房主，这样会有什么后顾之忧吗
    2020.04.02 11:51:50
    如果是这样，应该没什么问题。即便合同签订人不是房主，但他配合办理贷款，法律上视为追认，合同具有法律效力，对双方有约束力，不必担心。
    2020.04.02 12:00:35
  • 潘天驹律师
    潘天驹律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    如能证明房主本人同意，可以认为有效。
    2020.04.03 09:19:11
    点赞
  • 关宏静律师
    关宏静律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    看名字是谁的，如果事后实际买受人进行追认是可以的。
    2020.04.03 14:33:31
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