姐姐赠送120平方米的房子给弟弟，需要什么费吗？

更新时间：2020-04-02 09:50:40

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你这个情况，最好还是采用房产证减名字的方式处理。房产证减名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%?3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。当然，也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。不过，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境。

2020.04.01 22:11:20

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孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

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你好，如果要过户的话，是需要一定费用的。

2020.04.01 22:14:16

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京

你好，正常去房管局办理过户以及缴纳税费

2020.04.02 09:50:40

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