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我现在是房子交了首付，然后房管局备案了，银行告诉我贷不下款，房地产也不给退，现在有办法退吗

更新时间：2023-02-03 01:29:13
问题描述：
你好，我现在是房子交了首付，然后房管局备案了，银行告诉我贷不下款，房地产也不给退，一直在那里压着，现在有办法退吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 侯泽英律师
    侯泽英律师
    服务地区：山西-太原
    需要先看到你们之间的合同，可以起诉退房
    2020.03.31 10:34:11
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1290316 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。
    2023.02.03 01:29:13
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去年交了首付，房管局已经备案，但贷款没办下来，银行说因为担保人身上有贷款，想退房但开发商不给退首付
只能依据你们合同约定处理
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前几天买房交了首付，在等审批贷款。现在不想要房子了能退吗？
不可以的，属于违约行为
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需要根据贷款不能的原因判断。
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房子交了首付,己备案想退房，开发商同意了,房管局不给撤备案,我不交余款了,贷款没放贷，也不交贷款，会
你好，开发商同意就可以，房管局无权扣除首付
全部2个答案 >
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房子交了首付,己备案想退房，开发商同意了,房管局不给撤备案,我不交余款了,贷款没放贷，也不交贷款，会
你好，房管局无权干涉解除合同
全部2个答案 >
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首付已交，银行不放款，可以退房么
您好，对您的咨询回复如下： 1、需要根据合同约定及银行不房款的原因等综合判断是否可以退房； 2、欢迎来电或者来所详细咨询。
全部7个答案 >
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