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我是失信被执行人，我老公想买房子，是不是我和他离婚了，也不会被执行局查封了
更新时间：2020-04-01 05:23:01
问题描述：
律师您好，我是失信被执行人，我老公想买房子，是不是我和他
离婚
了，他就可以买房子了，也不会被执行局查封了
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
詹定东律师
服务地区：湖北-武汉
你好，可以协商解决纠纷，也可以起诉处理
2020.03.30 08:28:26
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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2020.03.30 10:06:13
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1. 看房子购买时间：婚前购买属于个人财产，婚后购买则视双方是否有特别约定，若无则为
夫妻共同财产
。
2. 婚后还贷部分：无论婚前还是婚后购买，若婚后共同还贷款，则婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。
3. 分割方案：根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释（三）》第10条第2款，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分可按以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2020.04.01 04:20:01
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房子的产权认定是以签订
合同
为准，不是以获得房产证的时间为准。
1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2020.04.01 05:23:01
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