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婚前买房，离婚一般怎么分

更新时间：2020-03-29 22:03:49
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婚前买房，男生首付，离婚一般怎么分
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    由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    2020.03.29 14:04:57
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    服务地区：江苏-南京 137-7057-6444
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    你好，婚前购房登记在一方名下，属于登记产权一方，婚后还贷及增长部分属于共同财产，离婚时需要进行分割。
    2020.03.29 22:03:49
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  • 朱正洪律师
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    服务地区：江苏-南京 187-0517-3692
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    结合登记情况；婚后还贷的可以均分；
    2020.03.29 20:27:00
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    徐聿枢律师
    服务地区：江苏-无锡
    你好，房产证上是谁的名字
    2020.03.29 14:06:25
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  • 陈美玲律师
    陈美玲律师
    服务地区：江苏-南京
    婚前买房属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分以及还贷部分的升值部分有女方一半。
    2020.03.29 14:10:19
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