签了租赁合同怎么办

更新时间：2020-04-01 09:39:49

问题描述：

签了租赁合同交了押一付三还没进去房子不想租了怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

向彬律师
服务地区：四川-广安

房子不租了，可能面临违约金的问题

2020.03.28 16:59:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助121849 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　(一)已经合法占有租赁房屋的;　　(二)已经办理登记备案手续的;　　(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

2020.03.28 21:07:28

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助709912 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2020.03.30 11:14:21

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1079635 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。

2020.04.01 09:39:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租赁合同无效怎么办

租赁合同无效怎么办

租房子签了三个月的合同，还没住进去我不想租了房东不给退房租怎么处理

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

五级伤残等级评定标准及赔偿标准

五级伤残等级评定标准及赔偿标准

不动产登记证明如何办理

不动产登记证明如何办理

租房签了合同不想租了怎么办，没交钱了

租房合同签了没付款，如果合同中未约定以付款为合同的生效要件的，租房合同生效。除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，租房合同一般自当事人均签字时成立生效。&lt

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

轿车车船税怎么算

轿车车船税怎么算

签了个租房合同，还没进过门，不想租了，怎么办！

双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了租房合同没交押金，不想租了怎么办

刚签完房屋租赁合同不想租了应按下列方式处理：<br> 1、承租人可以与出租人协商解除合同；<br> 2、除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了不平等的租赁合同怎么办

如果内容不公平可以申请法院进行撤销

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

按揭车签了租赁合同怎么办

你好，现在的目的是什么？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

要是签了合同的怎么办

你好，合同签署后，只要合同内容不违反法律的强制性规定就是有效的，就需要遵守，否则就是违约行为，需要承担法律责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版房屋租赁合同样本

5869人下载

网签版房屋租赁合同模板

5869人下载

网签版房屋租赁合同

5869人下载

怎样签房屋租赁合同

5869人下载

1分钟前

李玉寒律师

近期帮助 22 人

请问农民满60岁了，已经开始领取农村养老保险了，地被占了，还可以购买失地保险吗？

5分钟前

杨茗律师

近期帮助 1775 人

留下的房子父母因为年纪较大无力偿还房贷，但是考虑到后期父母养老问题，在过户的时候可以出具一个关于养老

11分钟前

郭进律师

近期帮助 39975 人

我是女方，有一个10孩子，想离婚，没有财务纠纷，不想要小孩，也没钱付抚养费，要怎么办

12分钟前

杨永律师

近期帮助 25203 人

公司给员工转岗，员工不同意

12分钟前

刘照洋律师

近期帮助 2466 人

意外怀孕意外流产男方不想负责

19分钟前

张健律师

近期帮助 4931 人

出于好奇心点开以后发现有一个嫖娼软件，我想举报便顺势加入了，约炮的意思就是嫖娼

19分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8786 人

只知道别人名字，可以查询到别人名下房产？

19分钟前

隆仁律师

近期帮助 21024 人

你好我买的以旧换新黄金项链隔夜来退可以退吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟