我要把房产证上我的名字改成弟弟的名字需要什么手续，怎么办理

更新时间：2020-06-19 12:06:14

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。如果遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户。只有房产证上有了你的名字，住房产权才属于你。如果不办理过户，即使你居住在该住房中，该住房的产权仍然与你无关。

根据上述原则，住房产权的归属以不动产登记簿和房产证上的登记为准。如果两者记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。因此，在继承或购买房产时，务必确保完成相关的过户手续，确保自己的姓名出现在房产证上，以确保对住房产权的合法拥有。

2020.04.23 04:21:16

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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2020.06.07 15:40:42

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离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

2020.06.19 12:06:14

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