婚前有一方公积金贷款买房子了，还没还清房贷

更新时间：2020-09-08 09:32:50

问题描述：

你好，婚前有一方公积金贷款买房子了，还没还清房贷，婚后另一方也要用公积金贷款可以嘛

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　　婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2020.05.18 15:00:41

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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

2020.07.29 09:45:50

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个人住房公积金贷款买房的流程:

1. 初步审查申请人提交的材料，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。合格后，出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对房屋价值进行评估。注意，经济适用房无需评估。
3. 申请人持《评估报告》及要求材料到中心进行贷款审核。若合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 申请人持通知单，按照选择的担保方式办理担保手续。若选择抵押+保证方式，保证人应出具书面担保函；若选择抵押+保险或第三人保证方式，需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7. 借款人向中心提出贷款申请，受托行可代为收集资料并统一交中心审核、审批。
8. 中心审批贷款金额、期限、利率后，与受托行签订委托贷款合同。
9. 受托行根据合同与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续。
10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

2020.09.08 09:32:50

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