夫妻一方出钱买房离婚后另一方有分割权利吗

更新时间：2020-03-28 15:12:29

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孙喜春律师
服务地区：吉林省-长春

从法律角度讲，另一方是有权利分割的

2020.03.27 05:57:34

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### 婚前买房没有公证离婚后归谁

**以案说法**：张小姐是武汉人，去年三月份购买了一套房子，没有公证。之后她与现在的老公结婚，今年因矛盾离婚。她问，这套房子是否完全属于她的个人财产。

**律师点评**：张小姐仍是该房产的合法所有人。

**律师分析**：夫妻一方婚前以个人财产、名义购买房产后成为产权人，享有所有权权益。婚后双方共同还贷是在偿还银行债务，与房屋产权归属是两个法律关系，不改变房产作为个人财产的性质。因此，离婚时该房屋为个人财产，剩余未偿还的贷款属于其个人债务，已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应返还。张小姐婚前和开发商签定购房合同并付首付款，可作为拥有该房产的证明，即使没有房产证，该房子仍是她的婚前个人财产。

**总结**：现行《婚姻法》不将夫或妻一方的婚前财产自动转化为夫妻共同财产。张小姐在婚后没有就该房屋所有权达成新约定，当婚姻关系不再存续时，房屋产权没有变动，她仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。

2020.03.28 04:33:03

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离婚时财产的分割不以房产证办妥为法律标准，只要符合夫妻共有财产的情况，离婚时都可以依法分割。离婚财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，包括列举式和概括式的方式规定的各种财产。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。如果双方有合法的婚姻财产约定，应依约定进行分割。一方的特有财产归本人所有。在分割夫妻共有财产时，一般应当均等分割，但在必要时也可以不均等。如有争议，人民法院应依法判决。

2020.03.28 14:40:20

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2020.03.28 15:12:29

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