首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
遂宁法律咨询
>
遂宁公证
> 咨询详情
产权人病故,其产权委托书是否失效?
更新时间:2020-03-28 20:44:32
问题描述:
二手房
买卖.过程中,产权人出具委产权托书并经过公证,产权人病故,其产权委托书是否失效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1186927
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:
1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理
委托合同
公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理
继承权
公证的,应提交有关继承权的证明);
3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
4.委托书草本或委托合同草本。 二、委托书应具备以下内容:
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
2.委托人与受托人的关系;
3.委托的原因;
4.委托的权限(
委托权限
要明确、具体);
5.委托期限;
6.受托人有无转委托权;
7.其他应明确的内容。
2020.03.27 14:02:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1452358
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据法律规定,
代理
关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为,仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为
授权委托书
,简称委托书。
房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中,委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;
抵押权
(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。
需要指出的是,如果房产是若干个共有人的共有财产,若将全部房产委托他人,则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的,只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。
2020.03.28 08:32:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
402279
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户的手续:先签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在
合同
里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押,如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费,那么可以先解押,然后再过户给你,如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
2020.03.28 20:44:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
股东资格可以作为遗产继承吗
2098
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
产权人去世谁有居住权
民法典
1917
无产权的买卖合同可以公证吗
民法典
429
产权只有一个人名字,是否有效?
合伙购房,产权只有一个人名字,私下签订协议,有效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权人是共有人吗
民法典
449
产权人的其中一个子女在产权人买产权房前死亡,是否也属合法继承人?
有继承权的
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有房产证没有土地使用证,土地拍卖开发。我们只有房产证得情况下受法律保护吗?我们还有使用权吗?
该房屋受法律保护,可继续使用。如遇其他问题,建议咨询律师。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
90
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
100
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
70
重婚会怎么判
重婚
65
重婚罪追诉期是多久?
重婚
70
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
相关推荐
律师推荐:
遂宁律师
同城律师:
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖中房屋买卖居间合同起诉状
5869人下载
公证授权委托书范本
5869人下载
公证委托书
5869人下载
房屋公证继承委托书范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
邢大柱律师
近期帮助 237 人
婚姻离婚的问题
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12727 人
请问你是深圳本地律师
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 449 人
被别人堵在住的地方出不去
2分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43302 人
请问我早上八点去针灸,十二点左右结束,针灸针留在体内,期间我有拍视频,算不算医疗事故
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 24561 人
2022年已结案归档的案件,24年被执保,被起诉的概率有多大?
7分钟前
任涌律师
近期帮助 97239 人
市民投诉app投诉了怎么撤诉
8分钟前
郑伟律师
近期帮助 2548 人
和未成年男方发生关系并且威胁不让分手
8分钟前
孟翔律师
近期帮助 168012 人
助力电动车未满16岁是否可以开?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询