三门峡市陕州区天鹅湾小区物业出售人防车位，一口价4万六，业主该怎么样维权？

更新时间：2020-07-27 03:15:14

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业主维权的途径：业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（十）法律、法规规定的其他权利。

2020.05.05 15:58:55

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《物权法》
1. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4. 业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2020.07.04 01:28:29

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业主享有的权利及合理合规合法维权的方式：

1. 业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并有权监督物业服务企业履行物业服务合同。
2. 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
3. 业主与物业服务企业发生纠纷时，可以选择以下方式合理合规合法维权：
- 与物业服务企业协商解决。
- 反映所属小区业委会解决。
- 投诉至行政管理部门解决，包括向房管局、物价局、消费者协会及各职能部门投诉。
- 由第三人协商解决，包括民间调解、行政调解和司法调解。
- 提交仲裁机构仲裁，前提是物业合同中有仲裁条款。
- 提起法院诉讼，将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉。
4. 业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。

2020.07.27 03:15:14

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