村里面房屋，先因拆迁而建（拆迁款使用建设的）跟爷爷奶奶没有关系，请问这种情况房屋所有人归属情况

更新时间：2020-07-14 03:41:52

问题描述：

村里面房屋，先因拆迁而建（拆迁款使用建设的），拆迁前是爷爷奶奶的，重建的户主是叔叔，现在叔叔说这房是自己的，跟爷爷奶奶没有关系，没有办权属证明，请问这种情况房屋所有人归属情况

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

咨询我

比较复杂建议你去律师所咨询。

2020.03.25 19:24:01

点赞
高云龙律师
服务地区：河北-石家庄 181-3218-9388

咨询我

这要看宅基地的使用权人是谁。

2020.03.26 17:03:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1518030 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2020.03.26 20:57:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1031620 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼；且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

2020.05.18 00:55:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1948277 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

2020.07.14 03:41:52

点赞
詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以起诉处理物权纠纷

2020.03.25 20:19:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。