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土地合同和子女不在一个本上，村上有权利收回土地么？
更新时间：2020-05-17 07:05:44
问题描述：
父母过世了，土地
合同
和子女不在一个本上，村上有权利收回土地么？
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有。承包地属于农民集体所有，由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世，土地还在承包期内，与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的，可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地再分配。农村和城市
郊区
的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2020.05.16 01:19:15
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出让土地使用权怎么收回?
无偿收回出让土地使用权
主要包括以下情形：
1. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
2. 已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以出让方式取得土地使用权，连续两年未使用土地的；
3. 以出让方式取得的土地使用权进行
房地产开发
，超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的；
4. 土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。
上述四种情形中的第1种，无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施。对于第2、3、4种情况，用地者取得合法的土地使用权后，未按国家法律或出让合同的规定使用土地，对土地使用者应当进行行政处罚，以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。
有偿收回出让土地使用权
主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形，这些规定均是指国家为了公共利益的需要，提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权，可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。
2020.05.17 07:05:44
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