买了车位有签车位转让协议但是车位没有产权。但是他说合同上有不能退的协议，想问能不能退

更新时间：2020-03-27 16:05:50

问题描述：

买了车位有签车位转让协议但是车位没有产权。多半是地下人防车位，想问一下能退么。与卖我车位的人对过话了。但是他说合同上有不能退的协议，我也看到了。现在不想要这个车位了。想退掉。想问能不能退

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.25 09:41:31

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张志强律师
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您好，我是北京张志强律师，您提到的车位您说多半是地下人防车位，建议您到政府的房屋管理部门了解是否合法的车位，如果不属于合法的车位，您可以主张签订的转让协议无效，无效的后果应当返还您的款项。

2020.03.26 20:08:32

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顾倩律师
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要根据具体情况判断，如存在欺诈、胁迫等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。如对此存在争议的，可到法院起诉解决该问题，避免不必要的损失

2020.03.25 09:34:36

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杨学春律师
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可以解除合同，但因个人原因解除合同，可能会承担违约金

2020.03.25 10:34:22

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怀向阳律师
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您好!是可以退的,可以联系对方主张的

2020.03.25 09:32:43

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朱哲雨律师
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您好！人防车位没有产权，不能转让，这份协议是无效的。您当然可以退掉这车位。如果对方不退，您可以起诉解决的

2020.03.25 09:44:01

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.25 09:44:35

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赵洁律师
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车位位于哪里？说不能退的有没有提醒注意，如果对方没有进行提示的话可以起诉

2020.03.25 10:56:31

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陈雷律师
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这个需要具体分析，最好是电话咨询。如对方是否有权基于出卖而转让？签转让的时候是否对转让有误解？如你方意思是受让所有权，对方意思是转让使用权，对方有没有欺诈等都需要了解才能做出判断

2020.03.25 12:53:10

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田野律师
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解除合同须法定或约定的理由，违约应当承担违约责任，建议协商解决。

2020.03.25 13:35:36

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许睿典律师
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你好！你签订的车位转让协议，是否为车位使用权转让协议或者租赁协议？如果是人防车位，租赁期不得超过二十年，而且有被征用的风险。
你可以直接起诉，要求退款，具体操作建议进一步咨询。

2020.03.27 16:05:50

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