母亲土地承包合同未到期村里收回母亲的土地合法吗？是否有权继续耕种和经营母亲的承包地？村里和镇里不给解

更新时间：2020-09-27 15:55:49

问题描述：

我是一个农民，1997年农村二轮土地承包时，我与母亲同一户口本，我是户主，分地和签合同时我在外地打工，村里在未尽告之义务和未征得我同意的情况下，把母亲的承包地单立合同，导致产生母亲的土地单独确权证，母亲由我赡养，其土地一直由我耕种，母亲现已去世，今年村里以母亲去世为借口，欲收回其承包地，请问律师：1，母亲土地承包合同未到期村里收回母亲的土地合法吗？2，我是否有权继续耕种和经营母亲的承包地？3，村里和镇里不给解决我需要采取什么途径维护我的权益？

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　　农村土地承包合同注意事项：　　1、发包方、承包方　　发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：　　(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。　(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。　　(3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。　2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。　　3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。　　4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。　　5、承包方义务　　(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;　　(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

2020.04.04 01:14:26

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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例：1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请，住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要"，则政府必须批准续期，但批准后要再交一次土地出让金。2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请，则到期后政府无偿收回。3、如果非住宅用地申请续期因"公共利益"未获批准的，政府收回土地并给予补偿，如果有约在先不补偿的则无偿收回。即"无偿收回"的情况必须同时满足以下两个条件:一，非住宅用地，二，用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的"土地转让期限未到，不得收回"的条款。

2020.08.20 18:08:51

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根据《农村土地承包法》，因土地承包经营发生纠纷时，可采取以下解决方式：

1. 双方当事人可以通过协商解决。
2. 也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
3. 若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。
4. 也可以直接向法院起诉。

2020.09.27 15:55:49

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