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通过中介购买二手房，不能过户
更新时间：2020-09-08 06:57:36
问题描述：
通过中介购买
二手房
，不能过户
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
薄爱萍律师
服务地区：山东-潍坊
不能过户，是因为什么原因？如果是对方原因，可以要求解除合同的话，支付违约金
2020.03.23 11:07:25
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交易对方想通过售楼处更名节约过户费，售楼处不同意！
2020.03.23 18:27:43
这就是对方的原因，你完全可以要求对方过户，实在不行可以通过法院
2020.03.24 09:26:29
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二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让
合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2020.04.14 14:33:57
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平台特邀律师
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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对
合同履行
内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
2020.07.23 02:03:14
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平台法律顾问团队
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二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020.09.08 06:57:36
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马来军律师
服务地区：山东-潍坊
请求解除合同，返还款项，赔偿损失
2020.03.24 07:39:17
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