男方婚前自己首付买的贷款房，要求房产证上写上她的名字，如果一旦婚后不久离婚了，房产怎么分割

更新时间：2020-03-23 23:56:45

问题描述：

男方婚前自己首付买的贷款房，现以换贷三年，如今交的女友要求如果结婚，婚后一还房贷的话，要求房产证上写上她的名字，这种情况下，如果一旦婚后不久离婚了，房产怎么分割

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1385974 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，不管是婚前还是婚后取得产权证的，离婚时，另一方无权要求分割。
（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产（用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产）购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2020.03.22 20:27:22

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1115431 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证，应分两种情况：
- 婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议。
- 婚后完成产权登记，该房屋属于购房人婚后取得的物权，但应视为购房人个人财产而不是夫妻共同财产。理由如下：
- 购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但登记应理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认。
- 购房人用以购房的款项不是婚后取得，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入。
- 婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不应因第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利。
2. 如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，可以视为赠与，则转化为共同财产。

2020.03.23 18:00:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1533905 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

一、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

二、照顾子女和女方利益原则。

三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产进行分割时，应尽可能分给能更好发挥该财产效用的一方。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应按公平原则给予另一方相应的补偿。

四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，也不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是为了符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，并避免不必要的纠纷。

2020.03.23 23:56:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。