找物业维修物业让找开发商说是开发商的责任，这样物业对吗？（房子已住10年了）

更新时间：2020-03-25 19:51:40

问题描述：

多层楼房进出楼顶的通道防漏雨盖子让大风刮坏，找物业维修物业让找开发商说是开发商的责任，这样物业对吗？（房子已住10年了）谢谢！

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王瑞燕律师
服务地区：山东-青岛

这部分应该属于房屋共用部位，应该让物业启动公共设施维修基金来维修。
房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
（一）房屋本体：
　　拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。
　　整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
　　玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）
　　户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

2020.03.25 19:51:40

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