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请问婚前按揭买了一套房写了两个人的名字，离婚后可以下一方名字吗
更新时间：2020-03-24 05:40:52
问题描述：
你好，请问婚前按揭买了一套房写了两个人的名字，
离婚
后可以下一方名字吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龙伦律师
服务地区：四川-成都
你们离婚后财产是怎么约定得呢？下名字，需要银行同意才行。
2020.03.21 16:26:51
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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
2020.03.22 01:28:15
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分， 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。所属分类: 默认
2020.03.22 21:52:01
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离婚后按揭房归谁所有？
根据婚姻法解释（三）第十条，对婚前一方签订房产
合同
，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020.03.24 05:40:52
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