首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
福州法律咨询
>
福州离婚
> 咨询详情
夫妻共同购买的房子,房贷还有十七年,离婚时协议归一方,协议有效吗
更新时间:2020-03-23 11:00:48
问题描述:
夫妻共同购买的房子,登记双方的名字,房产证未拿,房贷还有十七年,
离婚
时协议归一方,协议有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
908784
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是
结婚
很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2020.03.22 06:39:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1878921
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻感情确已经破裂,双方自愿离婚的,通过协议方式,到民政部门办理离婚是法定途径之一。如果双方就财产分割、
子女抚养
无法达成一致,则可以到法院起诉离婚,这是离婚的另外一种方式。离婚协议没有确定的格式,表明自愿离婚的态度,就财产分割、子女
抚养
等内容达成的意见列明即可。
2020.03.22 15:42:48
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
746316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为
夫妻共同债务
进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为
夫妻共同财产
进行分割。
2020.03.23 11:00:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻协议离婚有效吗
382
婚后双方签订一个婚后财产协议,婚后买房归男方个人所有,这个协议有效吗,属于夫妻共同财产吗
婚后一起买的房子是共同财产,夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。但是如果双方有签订财产协议,约定该财产归一方个人所有的,不是夫妻双方的共同财产,该房子属于一方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻离婚协议书财产留给子女可行吗
民法典
715
夫妻婚内协议有效吗
民法典
659
婚后买的房子,两个人的名字,离婚协议归女方,这个协议具有效力吗
离婚协议在民政局有备案,未经公证,如无违反法律强制性规定的情形,是有效的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
666
我们婚内按揭买了一套房,先老公这下放弃房屋所有权协议,产权归我一个人所有,这个协议有效吗
婚内夫妻一方放弃财产的协议效力需要视情况而定。首先需要明确一个前提,协议的有效性必须建立在真实意思表示、内容合法的基础上,不存在被欺诈、胁迫的情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议上写的没有财产分割,但是婚姻存续期间有房产一套,注明房产归女方所有,这个协议有效吗。
根据《婚姻法》规定离婚协议有效的条件 (1)行为人具有相应的民事权利能力和行为能力; (2)离婚的意思表示真实,且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致 (3)
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丈夫婚前贷款的房子归双方共同所有,请问协议有效吗?
你好,协议内容有效就有效
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方出轨,双方手写的离婚协议书,夫妻共同有一房子归女方,签订的协议有效么?
如果已经办理了离婚手续,这是有效的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房子还在按揭,属夫妻共同财产,协议归女方,请问协议归女方了
是的,你们离婚协议没有约定清楚吗?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
福州律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
夫妻双方自愿离婚协议范本
5869人下载
夫妻感情破裂离婚协议标准版
5869人下载
有财产的夫妻离婚协议标准版
5869人下载
夫妻离婚协议样本
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23808 人
我是暑假工我已经干满一个月我不想干了老板不让我走
6分钟前
张诗浪律师
近期帮助 378 人
我儿李未满17周岁,被涉嫌介绍卖淫案刑拘在看守所,用他手机转帐多次。被强迫的,请问一下能判多久
8分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45281 人
晚上室外气温在二十七度,屋里肯定更热,在这种情况下学校不给宿舍里开空调应该怎么处理
9分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15450 人
您好,能咨询个问题吗?
11分钟前
王观涛律师
近期帮助 1576 人
我的朋友怀孕医疗事故人流大出血
17分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15450 人
施工总承包单位将主体结构劳务分包给具有相应资质的劳务分包,违法吗
23分钟前
刘婉律师
近期帮助 698 人
你好想找一位有电信诈骗相关经验的律师
30分钟前
程杰律师
近期帮助 28073 人
工地不让做饭,有的甚至不吃饭上班,开出7000元的罚款,另外追加老板的2000元的罚款,合法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询