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物业不处理，现在物业不但不处理，还要把两年的费用全收了，物业说如果不缴费就走法律程序，这有点有礼说不
更新时间：2020-03-20 15:18:04
问题描述：
去年暖气不热，物业不处理，还要收暖气费，今年就比较暖气就比较好，现在物业不但不处理，还要把两年的费用全收了，物业说如果不缴费就走法律程序，这有点有礼说不清了？拜托帮助一下
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.20 08:59:11
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
咨询我
需要根据与物业签订的合同约定及实际情况综合判断，如果需物业对此存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题。
2020.03.20 07:13:40
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020.03.20 09:05:09
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田野律师
服务地区：北京-北京
有供暖协议吗？暖气不热不达标有证据吗？建议协商解决
2020.03.20 12:04:27
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许睿典律师
服务地区：北京-北京
你好！业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。
你如果不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究你的违约责任。
但如果物业是代热力公司收取费用，没有行使好管理、维护等责任，你也有权主张自己的权利。
2020.03.20 15:18:04
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全部3个答案 >
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