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我没拿到房子没有房产证。但是我卖出去了，签订了协议。是否有效

更新时间：2023-02-05 12:52:52
问题描述：
我有一套拆迁房，我没拿到房子没有房产证。但是我卖出去了，签订了协议。请问这个协议是否有效
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程梦瑶律师
    程梦瑶律师
    服务地区：浙江-杭州 176-0670-2895
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    协议肯定有效的，但是这种风险是房东可以一房二卖。
    2020.03.20 07:17:17
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    已帮助700924 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析：协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
    2023.02.05 12:52:52
    点赞
  • 吴健弘律师
    吴健弘律师
    服务地区：浙江-杭州
    需要看协议的具体内容，而定。
    2020.03.20 04:19:29
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