李某是否构成违约，我朋友是否有权将其定金2000扣留，合同是否生效，如现在不将此房卖给李某，将承担什么法律后果？
更新时间：2004-03-27 23:08:50
问题描述：
我朋友有一处房产要卖，李某一直租此房住，意购买，2003年9月14日李妻到我朋友处与其签订一份订金合同，双方约定房屋价值人民币11000元，先付定金2000元，余下款额10月1日付清，卖方将房屋手续办理全。当时我朋友就告知李妻此房是临时建筑，房产科现在不能给规化证和其他手续
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