跟中介公司签了租房合同，因为房东要卖房子所以中介公司让我们搬出去。算不算中介公司违约？

更新时间：2020-03-30 12:24:46

问题描述：

你好，跟中介公司签了租房合同，但是刚入住半个月，因为房东要卖房子所以中介公司让我们搬出去。这算不算中介公司违约？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.18 13:45:47

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顾倩律师
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原则上买卖不破租赁，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以到法院起诉，主张您的权益

2020.03.18 11:29:07

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杨学春律师
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中介公司构成违约，可要求中介公司退还租金及利息

2020.03.18 14:46:54

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怀向阳律师
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您好!是的,您是可以主张的

2020.03.19 09:31:53

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陈雷律师
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中介公司违约，应退还已付的未到期的租金，并承担违约金。协商解决，协商不成的起诉要求退还，也可以委托律师给中介发律师函要求退还

2020.03.18 11:32:19

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付新岭律师
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算，按合同约定履行协商不成诉讼解决

2020.03.18 11:36:13

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吴丽微律师
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您好，买卖不破租赁，您可以依据租赁合同要求对方承担违约责任，也可以选择继续居住！

2020.03.18 11:49:46

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赵丽丽律师
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您好，要看租房合同的具体规定，如果在约定的租赁期限内对方违约需要按照合同预定承担违约责任

2020.03.18 12:54:07

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.18 13:48:14

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周文律师
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您好。可以适用买买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2020.03.18 15:47:28

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田野律师
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你好，买卖不破租赁，房东卖房子不影响租赁权。协商不成可向法院起诉，要求中介公司承担违约责任

2020.03.18 16:13:26

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许睿典律师
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你好！你可以起诉，要求中介公司承担违约责任。

2020.03.18 21:32:33

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师红伟律师
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当然算，要求他们承担违约金和过渡费用

2020.03.19 17:34:10

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韩春明律师
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您可以在搬离之前让中介再免费给您找同等条件的房，否则您可以拒绝搬离

2020.03.30 12:24:46

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