业主们跟开发商签按揭贷款合同，如果不跟开发商签按揭贷款合同，业主们该怎么办？

更新时间：2020-03-17 08:32:11

问题描述：

18年年底，首付了一套房子，是现房，然后到现在，开发商都没让办理银行按揭贷款。听说开发商信誉有问题，银行不给开发商办理按揭贷款。然后售楼处让，业主们跟开发商签按揭贷款合同，月供直接打给开发商的银行卡号里。作为业主，都不愿意，因为没保障。如果不跟开发商签按揭贷款合同，业主们该怎么办？

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一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。房屋按揭贷款程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

2020.03.16 11:44:25

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赵勇律师
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您好，维权啊，要求退款，并赔偿造成的损失。

2020.03.16 12:24:42

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王正东律师
服务地区：江苏-苏州

您好，目前有协商吗，详细电话咨询

2020.03.16 11:43:29

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余宁律师
服务地区：江苏-苏州

有没有办理过户呢？如果过户了没什么问题，而且贷款是买房人的责任，与开发商信用好不好关系并不大

2020.03.16 11:55:27

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知商品房销售同的具体内容来为你分析。

2020.03.16 12:46:40

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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

业主可考虑用全款购房。

2020.03.16 13:08:19

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杨正琴律师
服务地区：江苏-苏州

一般而言可以不签，但具体还要看合同约定

2020.03.17 08:32:11

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