婚前买房男方给首付，离婚怎么分

更新时间：2020-03-17 18:07:19

问题描述：

婚前买房男方给首付，双方共同还贷，写双方名字，离婚怎么分

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沈辉律师
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你好，属于夫妻共同财产，但是对男方的首付款要进行一定补偿。

2020.03.16 10:46:31

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婚姻法解释二规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以您男朋友父母婚前赠与的房子属于您男朋友的，但是婚后以您夫妻共同财产还贷，若以后离婚，你们共同还贷部分属于夫妻共同财产。另外婚后如果办证时你对象同意加上你的名字，属于将自己婚前房产的处分，变为你俩的共同财产，在产权证上不注明份额的情况下，你俩是一人一半。但是如果办证只是你对象自己的名字的房产是其婚前的个人财产。

2020.03.17 09:54:40

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2020.03.17 11:35:50

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5. 一方以个人财产投资取得的收益是指，在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的个人财产，包括婚前和婚后夫妻约定的个人财产。投资行为可能发生在婚前或婚后，但收益必须在夫妻关系存续期间已实际取得，不包括预期收益。

6. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费，都属于工资性收入，与劳动者的劳动关系和工资关系密切相关。这些权利的取得时间限定在夫妻关系存续期间，即权利已经形成，何时支付不影响权利本身。

7. 对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产。如果婚后在该土地上修建了房屋且年限不长，分割财产时应将土地使用权的价值和房屋价值分开处理。如果土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应认定为夫妻共同财产，因为这部分增值可以看作是夫妻关系存续期间依该土地的价值而产生的一种利息，是一种合法的收入。

8. 在涉股案件中，夫妻共同财产的认定应综合考虑夫妻双方的劳动所得、购置的财物、继承或受赠的财产以及其他合法收入。

2020.03.17 18:07:19

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童俊律师
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你好，建议你直接电话详细沟通哈。

2020.03.15 10:19:06

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