买房交了认购金，不想要了能退吗

更新时间：2020-03-18 15:31:53

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买房交了认购金，不想要了能退吗

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1、在缴纳认购金的当时，开发商的预售证有没有办理下来，如果还没有办理下来，是可以争取退款的，这个主动权在你手里，可以据理力争。2、如果在缴纳认购金时已经办理了预售证，要看你的认购金的性质是“定金”还是“订金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的。“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。买房子交定金的注意事项：1、交定金一定要签协议。交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书。在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

2020.03.14 21:23:01

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赵勇律师
服务地区：江苏-苏州 181-1845-9832

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您好，要看这个认购金的性质了，如果认定为定金那就不能退了。

2020.03.17 15:29:08

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秦栋梁律师
服务地区：江苏-南京 134-5186-9808

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目前是否已经签订了书面的协议，协议对此是如何规定的？

2020.03.14 22:11:35

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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州

你不买了，定金不退的。具体来电咨询

2020.03.14 21:51:27

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知协议的具体内容来为你分析。

2020.03.14 22:21:37

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

一般情况下，起诉才有机会，

2020.03.18 15:31:53

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