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购房合同及房贷是俩人名字,离婚房子归我,那怎样变更成我一个人的不动产证?流程怎么办?
更新时间:2023-02-09 19:17:48
问题描述:
我和老公准备
离婚
,现有一贷款房差三年才还完,购房
合同
及房贷是俩人名字,刚交材料给开发商了,但还没办得不动产证,离婚房子归我,那怎样变更成我一个人的不动产证?流程怎么办?
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夫妻房产证变更为一人,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。夫妻两人持有各自身份证,户口本,
结婚
证,以上住房三证,一起到房屋所在地的不动产登记中心,办理夫妻住房更名手续。
根据2021年实施的《
民法典
》第二百零九条的规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023.02.09 19:17:48
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