这个合同有效吗。合同签订日期是在我们离婚以后。

更新时间：2020-03-11 18:05:19

问题描述：

一方把共同财产租出去。这个合同有效吗。合同签订日期是在我们离婚以后。

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章敏律师
服务地区：北京-北京

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
一方以个人财产投资取得的收益；
男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产；
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2020.03.10 20:34:10

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刘辉律师
服务地区：北京-北京 133-6639-0049

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你好，《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括:(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。如果夫妻共同财产没有分割，或者已经分割但对方同意出租的，合同有效。

2020.03.11 09:40:07

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但约定只归夫妻一方的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.03.10 20:27:11

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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需要根据具体情况判断，如果属于夫妻共同财产一方未经共有人同意私自进行处分，侵犯了第三方合法权益的。该合同可能会被认定为无效。

2020.03.11 13:37:28

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同的内容。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.10 20:32:52

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好1是有效力的,只要是真实意思

2020.03.11 09:07:16

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路璐律师
服务地区：河南-安阳

可以向法院提起诉讼要求撤销合同。或者要求对方平均分割租金。

2020.03.10 20:24:26

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好，需要看离婚时有没有对该财产进行财产分割。

2020.03.10 20:45:01

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郑素洁律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。如果离婚时，判决房产归该方所有，该方将房产对外出租是有效的。

2020.03.11 18:05:19

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