父母出资买房，写子女的名字，明确约定房产产权归父母所有，协议后需要公证吗

更新时间：2020-03-11 09:20:55

问题描述：

父母出资买房，写子女的名字，父母可以与子女签订协议，明确约定房产产权归父母所有，协议模板，协议后需要公证吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，法律意义上这种行为为“借名买房”行为，一般双方应当签订借名买房协议，协议经双方签字确认，在无法律规定无效情节下，应为合法有效，是否公证不影响合同效力，只是公证在后期发生争议时更好举证证明。但是并不是所有房屋性质都可以借名买房的，比如经适房就不能借名买房，要根据房屋性质判断。

2020.03.10 15:16:37

点赞
杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人。房屋产权约定协议公证与否，不影响协议的效力。

2020.03.10 12:46:28

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

如果双方依法签订相关协议的，一般可以按照协议约定履行，可以自行决定是否公正，但房屋的产权一般以登记为准。

2020.03.10 12:38:30

点赞
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，涉及借名买房问题。

2020.03.10 12:14:30

点赞

请问这个协议是一定要在购房之前！确定下来

2020.03.10 12:46:42

你好，借名买房问题比较复杂，因为产权证上的外观名义登记产权人和实际购房出资人不一致，如果今后对房屋权属问题发生争议，需要确权。具体要看实际出资人情况、实际居住使用实际控制房屋的情况、产权档案登记情况，最重要的是特殊约定或附条件约定要约定清楚。

2020.03.10 13:06:17
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，建议咨询公证处协调处理。

2020.03.10 19:29:37

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

您好!需要的,是可以帮您处理的

2020.03.11 09:20:55

点赞
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

您好，可以公证后效力更高

2020.03.10 12:29:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助370976 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，建议做公证，公证法律效力高。

2020.03.10 12:08:54

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好。房子写子女的名字，所有权人就是子女

2020.03.10 12:03:35

点赞
赵洁律师
服务地区：北京-北京

公证文书效力更高，不公正也可以使用

2020.03.10 12:32:20

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

是全款出资吗？是否有协议吗？

2020.03.10 13:12:17

点赞
韩春明律师
服务地区：北京-北京

可以进行公证，但是最好委托专业人士起草，否则公证也很难

2020.03.10 14:48:15

点赞
拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

协议没有模板，有模板的也不针对您的情况，建议您委托律师处理

2020.03.10 15:43:58

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

公证是可以的，具体的操作流程建议咨询公证处。

2020.03.10 19:31:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。