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房产证是我本人名字，离婚协议房子共同所有，我一个人可单独办理吗

更新时间：2023-02-10 22:01:55
问题描述：
房产证是我本人名字，离婚协议房子共同所有，如果以后卖房，我一个人可单独办理吗
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  • 孙侠律师
    孙侠律师
    服务地区：上海-上海 186-1661-9612
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    你好，是可以的，但是对方可以追偿。
    2020.03.09 16:09:45
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助411996 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    单独所有的房子出售需要夫妻签字。
    要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。
    房产过户流程：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户；
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    2023.02.10 22:01:55
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房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
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