房屋买卖合同没有买受方签字盖章的合同有效吗?

更新时间:2020-03-10 23:35:43 12312人浏览
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房屋买卖合同没有买受方签字盖章的合同有效吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴健弘律师
    服务地区:浙江-杭州
    只有一方签字的合同,还没有生效。
    2020.03.08 04:23:52
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  • 如果房屋是多人共有的,应要求全部共有人到场签字同意售房,这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的,务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定:“共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。”
    2020.03.08 14:38:41
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  • 买卖合同要怎么签才有效?
    1、行为人具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
    2020.03.10 23:35:43
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  • 1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同, 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。(第一阶段,开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里,由买受人办理产权登记手续)
    3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续
    4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
    2020.03.08 19:29:54
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房屋买卖合同签了字,没有盖章合同有效吗?
您好,具体看合同怎么约定,原则上签字即有效。
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房屋买卖合同中介未签字盖章,合同是否有效?
你好,房屋买卖合同经出售方和购买方签字,是有效的,中介没有盖章签字不影响合同效力。
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房屋买卖合同只有一方签字合同有效吗
一般认为有效的,具体需要结合实际情况分析的。
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