我于2月底签了一份购房合同付了3万定金。这个房子是房改房,与我交涉的是一家房产中介,这样操作可以推翻

更新时间:2023-02-12 20:23:15
问题描述:
您好,我想咨询一些问题:我于2月底签了一份购房合同付了3万定金。当时说好62万包含所有费用,其他由甲方付费,合同上我有疑议想问:1、合同上我方中介费是空白,甲方也空白,那可以理解甲方与中介是另有约定吧2、这个房子是房改房,签合同前未取得上市证,不能推翻合同吗?3、与我交涉的是一家房产中介,但合同上写的是另一家中介,这样操作可以推翻合同吗?至少也应有委托书之类的吧
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  • 漏志华律师
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    你好,若房屋最终无法过户,因合同违反法律规定而无效。
    2020.03.07 19:12:54
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    那就是目前我只能履行或者违约拿不回定金了吗?我不想要的能退回定金吗?退回定金后要求让我写一份自愿放弃购买这套房子的承诺书,这个承诺书能写吗?我不想写承诺书,能不能把原先的合同销毁就行
    2020.03.07 19:21:27
    你好,若合同无效,应当返还;若合同有效,定金无法要回。
    2020.03.09 10:06:46
  • 平台法律顾问团队官方
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    法律分析:根据我国法律规定,出以下情况外,不可退还定金:
    一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。
    二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。
    三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
    2023.02.12 20:23:15
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