农村祖房屋。家里的老房子可以卖给本村人吗？都是卖给他建房子的。需要走什么程序和证件什么的吗？

更新时间：2023-02-13 10:26:56

问题描述：

农村祖房屋。两儿子千户到镇里了。家里的老房子可以卖给本村人吗？都是卖给他建房子的。需要走什么程序和证件什么的吗？

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周一律师
服务地区：广东-惠州

农村集体土地只能在本村村民之前交易

2020.03.07 17:46:52

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卖家他有房产证的。要是转让可以吗？

2020.03.07 17:50:32

要看到具体材料才能确定

2020.03.07 18:19:43
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一、农村宅基地能卖吗
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要一定程序。
二、子女能不能够继承农村宅基地房屋
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
2、继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
3、至于能不能进行买卖，根据

2023.02.13 10:26:56

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我家在农村镇上，想在自家宅地拆老房建新房，请问要办理哪些手续？收费标准和相关法律依据是什么？谢谢！

向当地村、镇申报。

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