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房子延期交房两年，现在我去收房物业让我交物业费，从物业通知我去收房的日子算，合法吗？
更新时间：2020-03-10 15:59:57
问题描述：
房子延期交房两年，然后物业通知交房我没去收大概两年的时间，现在我去收房物业让我交物业费，从物业通知我去收房的日子算，合法吗？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴丽微律师
服务地区：北京-北京
您好，物业服务合同和房屋买卖合同是两个法律关系，一般只要房屋买卖合同均约定，房屋符合交房条件，买方拒收的视为已交付。对于物业服务合同，只要物业为小区提供了物业服务，房子是否居住不能抗辩物业费的交付。具体要结合您两份合同的约定。
2020.03.10 15:59:57
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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您好，延期交房，可以起诉要求对方支付违约金
2020.03.06 16:02:35
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怀向阳律师
服务地区：北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好!不合法的,是可以主张的
2020.03.09 10:11:43
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李长业律师
服务地区：北京-北京
如售房一方具备交房条件，购房一方没有按通知在规定时间内办理收房手续，则物业费应由购房一方承担。如不具备交房条件，购房一方没有收房，则不应承担物业管理费。
2020.03.06 13:15:15
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房子晚交房两年，但是两年内我的手机换号了，物业没有联系到我，合同里提现的是书面通知
2020.03.06 13:18:11
如你手机换号，你应主动告知对方，以便接受通知。另外，合同里如规定须以书面形式发送通知，而对方仅以电话通知，不符合合同约定，对方应对未通知，或未有效通知，承担违约责任。不能在未收房的情况下，起算物业费。
2020.03.06 18:59:59
拓夫律所律师
服务地区：北京-北京
不合法吗，从您收房开始物业费才由您来承担
2020.03.06 13:47:44
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和广所律师
服务地区：北京-北京
不合法的。因为你并没有收房，也即没有和物业建立物业服务关系，同时也并没有享受到相关的服务。所以你有权拒交物业费。
2020.03.06 15:26:51
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冯磊律师
服务地区：内蒙古-巴彦淖尔
如售房一方具备交房条件，购房一方没有按通知在规定时间内办理收房手续，则物业费应由购房一方承担。如不具备交房条件，购房一方没有收房，则不应承担物业管理费。
2020.03.06 15:53:57
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许睿典律师
服务地区：北京-北京
你好！应该交相应的物业管理费。
2020.03.07 00:02:31
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