否则按不可抗力解除协议不给违约金，应该签署解除合同么是不是就拿不到违约金

更新时间：2020-03-05 13:21:48

问题描述：

您好我在北京出租一套房子与中介签订合同合同期限至2021年3月1日，本月应该缴纳2020年3月1日至9月1日房租，但今天中介来电话说因为疫情要求我们免租一个月，否则按不可抗力解除协议不给违约金，但我们的房子到现在一直有人居住，我不认为这属于不可抗力，中介要求我们明天去签署解除合同，我们下步该怎么做应该签署解除合同么如果签署是不是就拿不到违约金如不签属我们应该怎么跟中介说？他们态度很强硬

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.05 13:19:20

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要看是否构成不可抗力或情势变更以及不可抗力或情势变更因素对合同履行是否有影响以及影响的大小，需要综合分析认定。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.04 23:37:24

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同，并收回房屋以及支付违约金等

2020.03.05 09:51:59

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.05 13:21:48

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