我在北京租房签一年的合同现在我要停租（属于我违约）但是合同上写的扣200%的房租当违约金是合理的吗？

更新时间：2020-03-04 11:24:02

问题描述：

您好我在北京租房一个月2400 签一年的合同现在我要停租（属于我违约）但是合同上写的扣200%的房租当违约金是合理的吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、要看违约条款是如何约定的、哪方违约等情况。如果认为约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。《合同法》第一百一十四条规定：【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.03.03 18:51:05

点赞

不是合同法规定最高不能超过30%吗租房合同上的200%合理吗

2020.03.03 18:53:32

不是合同法规定最高不能超过30%吗租房合同上的200%合理吗

2020.03.03 18:53:32
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.03 18:58:56

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

咨询我

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需要承担违约责任，如果违约金过高的可以起诉，避免不必要的损失。

2020.03.04 11:24:02

点赞
杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

咨询我

违约金应不超过实际损失的30%

2020.03.03 21:58:35

点赞
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以和对方协商解决

2020.03.03 19:00:45

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.03 19:01:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。