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随后几天购房合同也签了,但是按揭到现在迟迟不下来,我想退房我要承担违约金吗?
更新时间:2020-03-12 15:33:55
问题描述:
你好,我在2019年10月24号付给房产公司首付款及定金,随后几天购房
合同
也签了,但是按揭到现在迟迟不下来,我想退房我要承担
违约金
吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020.03.05 12:38:34
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田洪山律师
服务地区:北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约,如果是在疫情期间,还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知,还要考虑不可抗力或情势变更因素等。如果发生争议,可以到法院起诉。
2020.03.03 15:16:37
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好!是可以协商,或起诉处理的
2020.03.03 09:22:09
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张敬辉律师
服务地区:北京-北京
按揭到现在迟迟不下来,想退房,不足要要承担违约金
2020.03.03 00:16:36
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周留侠律师
服务地区:北京-北京
按揭没有下来的原因是什么
2020.03.03 08:41:31
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许睿典律师
服务地区:北京-北京
你好!可以退,但需要承担不同的法律后果。具体要看你所签合同的条款,合同中是否约定贷款不批的违约责任由谁承担?如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
如果是银行原因,购房者不必承担违约责任。如果是开发商原因,你不但可以全额退款,且开发商还补偿你的经济损失。如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权收取一定的违约金的。
2020.03.12 15:33:55
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