随后几天购房合同也签了，但是按揭到现在迟迟不下来，我想退房我要承担违约金吗？

更新时间：2020-03-12 15:33:55

问题描述：

你好，我在2019年10月24号付给房产公司首付款及定金，随后几天购房合同也签了，但是按揭到现在迟迟不下来，我想退房我要承担违约金吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.05 12:38:34

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约，如果是在疫情期间，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑不可抗力或情势变更因素等。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.03 15:16:37

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怀向阳律师
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您好!是可以协商,或起诉处理的

2020.03.03 09:22:09

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张敬辉律师
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按揭到现在迟迟不下来，想退房，不足要要承担违约金

2020.03.03 00:16:36

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周留侠律师
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按揭没有下来的原因是什么

2020.03.03 08:41:31

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许睿典律师
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你好！可以退，但需要承担不同的法律后果。具体要看你所签合同的条款，合同中是否约定贷款不批的违约责任由谁承担？如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
如果是银行原因，购房者不必承担违约责任。如果是开发商原因，你不但可以全额退款，且开发商还补偿你的经济损失。如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权收取一定的违约金的。

2020.03.12 15:33:55

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