随后几天购房合同也签了,但是按揭到现在迟迟不下来,我想退房我要承担违约金吗?

更新时间:2020-03-12 15:33:55
问题描述:
你好,我在2019年10月24号付给房产公司首付款及定金,随后几天购房合同也签了,但是按揭到现在迟迟不下来,我想退房我要承担违约金吗?
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2020.03.05 12:38:34
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  • 田洪山律师
    服务地区:北京-北京 136-2130-4895
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    你好,具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的、哪方违约,如果是在疫情期间,还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知,还要考虑不可抗力或情势变更因素等。如果发生争议,可以到法院起诉。
    2020.03.03 15:16:37
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  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 199-1039-2975
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    您好!是可以协商,或起诉处理的
    2020.03.03 09:22:09
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  • 张敬辉律师
    服务地区:北京-北京
    按揭到现在迟迟不下来,想退房,不足要要承担违约金
    2020.03.03 00:16:36
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  • 周留侠律师
    服务地区:北京-北京
    按揭没有下来的原因是什么
    2020.03.03 08:41:31
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  • 许睿典律师
    服务地区:北京-北京
    你好!可以退,但需要承担不同的法律后果。具体要看你所签合同的条款,合同中是否约定贷款不批的违约责任由谁承担?如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
    如果是银行原因,购房者不必承担违约责任。如果是开发商原因,你不但可以全额退款,且开发商还补偿你的经济损失。如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权收取一定的违约金的。
    2020.03.12 15:33:55
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您好,可以先跟购房合同的相对方协商解决,协商不成可根据合同约定的权利义务诉讼解决,由于您的描述过于简单,无法为您具体分析,建议致电详询。
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