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兄弟俩分家有一处宅基地，现在分家改怎么分
更新时间：2023-02-16 10:36:24
问题描述：
兄弟俩分家有一处宅基地，还有父母出钱为一方购买的房屋，现在分家改怎么分
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
家庭内部，应当协商处理分家事宜。
2020.03.02 03:02:44
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您好，该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。
所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续：
1、房屋所有权证（原件）
2、析产协议（原件）
3、房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。
分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制
性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。
2023.02.16 10:36:24
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