签了合同，房屋买卖合同如何约定违约责任?

更新时间：2020-03-01 11:35:26

问题描述：

我看上了一套房，签了合同，现在对方不想卖了，房屋买卖合同如何约定违约责任?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

章法律师
服务地区：广东-深圳

"你好，在签订购房合同时，应该如下约定违约责任：一、明确违约责任类型责任约定要具体，一般情况下，开发商方面违约情形主要包括:(1)卖房后要求换房;(2)不按期交房;(3)交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5)商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6)基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;(7)没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书;(8)没有按合同约定履行保修义务等。以上列出的情形是在约定违约条款时应注意的，但是，对于具体条款应约定具体标准，比如说精装修，不能只“约定精装”，应该就精装的装饰、材料标准等说明，以防在没有标准的情况下出现扯皮、不负责的情况。二、了解违约承担方式责任赔偿应对等违约发生时，购房者可通过解除合同、要求房产商支付违约金或赔偿损失等三种方式承担责任。其中，支付违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。在约定支付违约金条款时，购房者一定要注意双方约定对等，以防给自己造成不利。比如，合同约定“若开发商延期交房，每迟交一个月，按购房者已付房款3%计算罚金，付给购房者作赔偿;同时约定购房者若未按期限向开发商缴清房款，开发商有权从购房者已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金”。这种约定就是不对等的，时间、赔偿金额两方面，购房者均处于不利的地位。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。"

2020.03.01 10:59:08

点赞
任高扬律师
服务地区：广东-广州 185-2059-0203

咨询我

按合同追究对方违约责任

2020.03.01 11:35:26

点赞
赵清燕律师
服务地区：广东-深圳

之前签的那份房屋买卖合同没有约定违约责任吗？

2020.03.01 11:19:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖合同违约责任

房屋买卖合同违约责任

买了一套房居间协议签了定金也付了，现在买家不卖了，怎么追究违约责任

按照协议约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

死亡后提取银行存款要扣遗产税吗

死亡后提取银行存款要扣遗产税吗

个人合同签订授权委托书模板

个人合同签订授权委托书模板

我卖房，买卖合同签了快一个月了，对方违约了，说不要房子了，怎么办？

交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖合同对违约责任的规定

买卖合同对违约责任的规定

一起签订了一份房屋买卖合同，现在我买方不想买了，怎么办，违约金怎么办？

根据实际情况分析，双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任。双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订了房屋买卖合同，房主不是本人，收了定金，现在不卖了，怎么付违约金要怎么付违约金

房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

准备签买房合同，购房合同违约责任如何约定才有效?

不能约定过高的违约金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

房屋买卖合同违约责任怎么提出异议？

你好。你说的违约金明显过高，可以要求减少。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

房屋买卖合同违约责任是怎样的？

定金和违约条款，选择其一适用。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版小产权房房屋买卖合同

5869人下载

安装施工合同范文

5869人下载

网签版房屋买卖合同样本

5869人下载

网签版房屋买卖合同模板

5869人下载

1小时前

张俊杰律师

近期帮助 121635 人

法院冻结公积金到期，会自动解冻吗？

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 10594 人

我以付费怎找不律师了

2小时前

程先涛律师

近期帮助 6372 人

高速上追尾了，导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费，精神损失等费用，怎么处理？

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗

2小时前

余联刚律师

近期帮助 110595 人

在喝醉的情况下借给朋友的钱，但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗？

3小时前

陈世炫律师

近期帮助 24997 人

没签劳动合同没打卡试用了八天

3小时前

陈梦璟律师

近期帮助 2647 人

我这边精装房验收不合格，整改接近一个月还没好，也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟