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房子满5年房产证未满两年税费多少呢？
更新时间：2023-02-17 00:48:14
问题描述：
房子满5年 房产证未满两年 总价50万 税费多少呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区：四川-成都
可以向税务部门进行具体了解
2020.02.29 20:25:12
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如房产证未满五年，过户税费约为25000元。
二手房
税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2023.02.17 00:48:14
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