还是亲戚的名字。现在可以通过遗嘱或者是赠予的方式过户么？对之后的宅基地确权会有怎样的影响？

更新时间：2020-03-02 09:40:26

问题描述：

父亲年轻的时候买下了亲戚的房子——老宅基地，给了父亲房本和土地证，但红本上还是亲戚的名字。之后亲戚一家户口迁出了本村在外省居住，因为是亲戚当时没有签合同，是口头上的交易。现在可以通过遗嘱或者是赠予的方式过户么？如果不可以通过什么方式可以呢？对之后的宅基地确权会有怎样的影响？谢谢

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.29 14:42:06

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怀向阳律师
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您好!是可以主张的,可以过户的额

2020.03.02 09:40:26

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.29 14:45:57

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拓夫律所律师
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您好，按照您陈述比较困难，需要先确权

2020.02.29 16:12:08

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冯磊律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.29 16:18:07

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

只要符合购买条件，可以通过赠与方式过户，遗嘱继承还得被继承人去世才能执行。

2020.02.29 21:38:31

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