没有签订居间合同，但是买卖双方都签订了买卖合同，违约，会影响到我这个朋友吗？是否生效吗？

更新时间：2020-02-29 23:51:41

问题描述：

我一个朋友做居间人，没有签订居间合同，但是买卖双方都签订了买卖合同，买房发现没有钱购买，违约，会影响到我这个朋友吗？或者是，没有签居间人合同会影响到买卖双方的合同是否生效吗？

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.02.29 08:38:48

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买卖双方未签订书面合同的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。

2020.02.29 15:36:24

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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

2020.02.29 20:00:48

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商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。

　　1、解除合同

　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

　　2、支付违约金

　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

　　3、赔偿损失

　　对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。

2020.02.29 23:51:41

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这个一般都是没有什么影响的。

2020.02.29 11:28:37

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