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我购买了开发商的房子，算不算是该房屋产权所有人即房主？
更新时间：2023-02-17 21:03:55
问题描述：
律师你好！我购买了开发商的房子，在没办理产权证书之前，我算不算是该
房屋产权
所有人即房主？
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法律分析：产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋
买卖合同
发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
2023.02.17 21:03:55
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