为什么法定担保物权要优先于意定担保物权实现?

更新时间:2020-02-27 15:44:00 12312人浏览
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为什么法定担保物权要优先于意定担保物权实现?
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  • 王健律师
    服务地区:重庆-重庆 138-9616-1499
    因为法律规定:法定担保物权优先于约定担保物权条款:土地使用权或者在该土地上房屋的抵押权,具体如下:担保法第三十六条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。以上抵押是由法律直接规定而产生,抵押当事人不能用合同的方式排除这两种法定抵押的适用,不能单独将房屋和国有土地使用权分开来抵押,也不能将集体土地使用权进行单独抵押,当事人签订的这类分开抵押的合同无效。
    2020.02.27 15:44:00
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  • 仲夏律师
    服务地区:重庆-重庆
    担保物权均是法定,没有意定担保
    2020.02.27 15:39:52
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