合同约定卖方收到首付款3日内交房合理吗

更新时间：2020-03-01 19:39:00

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合同约定卖方收到首付款3日内交房合理吗

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.27 14:57:31

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责

2020.02.27 15:25:29
盖冬梅律师
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房屋是生活中的大件，整体价款比较大，有的甚至需要一生或半生的积蓄，所以设置交易的方式包括缴款时间节点和交房时间非常重要，只收到首付款就交房，没有其他抵押担保不太合适，具体最好咨询专业律师帮您设计合同。

2020.02.27 13:39:48

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我是卖方，合同是由中介设计，条款也是由中介勾选，中介约定的条款明显不利于卖方，对于贷款的交付也没有说明，如我拒不履行合同，中介是否有责？

2020.02.27 15:27:53

需要律师出具律师函，或者律师出面协商。这个合同的设计是不公平的；

2020.03.02 18:21:28
顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同对此有相关约定的。一般可以按照合同约定交房，如果对此存在争议的可以到法院起诉。

2020.02.27 12:30:56

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责

2020.02.27 15:29:06
田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.02.27 12:51:21

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责？

2020.02.27 15:28:30
张志强律师
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房屋买卖具体的条款约定的是双方均同意的内容，如果认为不合理，在签订合同之前要协商好能够接受的条款，然后再签合同。

2020.03.01 19:39:00

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怀向阳律师
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您好!不合理的,是可以主张的

2020.02.28 09:29:14

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您好，您说一下具体情况好吗

2020.02.28 09:41:02

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杨家兴律师
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您好。您说一下具体情况好吗

2020.02.27 12:21:38

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律师您好，最近房子过完户收到首付款了，按合同，买方要求我3日内交房，可尾款至少还要1个半月才能到账！走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了…
签合同的时候条款的选项都是中介事先勾选好了的，比如首付款要通过他们的理房通交易。因为我的客户要贷款，在房屋交付时间上竟然默认给我勾选了卖方收到全部首付款3日内交付(其实还有一条是卖方收到全款3日内交付)，也怪我当时只关注金额了，完全没意识到选择这样的房屋交付时间会给我带来损失。
我认为中介作为专业人士，肯定是要平衡双方利益的，在条款的选择上，既然选了卖方收到首付款3日内交房，是不是有把握保证卖方能在交房前收到尾款。但事实却不是这样，贷款需要1个半月才能下来。正常的交易流程不都是卖方拿到全款后交房吗？即使我签了字，我认为房屋交付一条也明显有失公允，毕竟我还没拿到全款，就要交房，有点说不过去吧。
这样存在重大误解的合同还有效吗？收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，买方如果起诉我不履约交房，要求支付违约金，中介是否有责？法院判决会支持吗？

2020.02.27 15:31:47
张学研律师
服务地区：北京-北京

契约自由，不违法法律，行政法规强制性规定和公序良俗就可以。

2020.02.27 12:41:34

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责？

2020.02.27 15:28:49

违约的一方承担违约责任。

2020.02.29 08:13:40
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.27 15:00:14

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我若拒不交房，中介是否有责

2020.02.27 15:24:34
孔民律师
服务地区：北京-北京

双方合意即为有效，您可与对方协商

2020.02.27 15:10:55

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我是卖方，走到这一步才发现被中介设计的合同坑害了，收到首付款3日内交房是中介默认勾选，可客户的尾款至少得1个半月才下来，我拒不交房，中介是否有责

2020.02.27 15:23:59
张敬辉律师
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合同约定卖方收到首付款3日内交房合理

2020.03.01 01:24:34

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