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我家房子有两套老房子和新建房两本房产证有个哥哥要分家的话新房房产证可以分开吗
更新时间：2023-02-20 09:00:48
问题描述：
你好，我家房子有两套老房子和新建房两本房产证有个哥哥要分家的话新房房产证可以分开吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姚发明律师
服务地区：云南-大理
只要有房产证，家庭财产可以按照分家协议来分割。
2020.02.24 19:15:36
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找法网咨询顾问
已帮助
979866
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法律分析：一套房子有两个房产证是不正确的，应当到房产登记部门查挡确认。房产证是唯一的具有排他性，除非是两个人共同拥有。那么就可以办两个房产证的。但是性质还是是一个房产证的。
一个房子不可以办2个房产证，因为按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同
继承
一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权
共同共有
或明确产权比例各占多少。
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第二十一条规定：“申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。”也就是说，如果是共有不动产，可办多个房产证。
2023.02.20 09:00:48
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你好，你们有的
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村委会或居委会的权属、居住证明等可以补办房产证。
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