和中介签的合同，中介不同意，我说退租可以但是要支付违约金，还是拒绝支付，这种情况我该怎样处理？

更新时间：2020-02-27 16:02:28

问题描述：

我家的房子委托给中介代理了，和中介签的合同，合同还没到期，中介要求退租，我们已经免去了一个月的租金，中介不同意，我说退租可以但是要支付违约金，中介还是拒绝支付，这种情况我该怎样处理？谢谢！

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朱哲雨律师
服务地区：北京-北京

您好！正常情况下，疫情的影响，并不必然就会导致合同不能履行，对于房屋租赁也是，只有合同目的不能实现、合同不能履行时，才可适用不可抗力的解除合同。在你们免租一个月的情况下，中介继续要求解除合同，如果他们没法证明合同目的不能实现、合同无法继续履行的证据，即便到法院，也很难得到法院的支持的。为此，你们也可以就违约金的多少进行沟通，如果沟通无效，只有法律解决了。

2020.02.23 13:47:53

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同并要求对方根据合同约定支付违约金。

2020.02.24 10:33:22

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.02.23 20:14:30

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田野律师
服务地区：北京-北京

中介公司提前解约是违约行为，您要求对方承担违约金是有法可依的，如果对方仍坚持解除合同，您可以保留好中介提前解除合同的相关证据，然后依据合同向人民法院提起诉讼。

2020.02.23 13:39:24

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王熙律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定到法院起诉

2020.02.24 11:32:49

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唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

具体需要看合同，还有中介是出租给商铺用还是个人生活

2020.02.27 16:02:28

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