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婚前买房，房产证产权人两个人，但是共有情况是空白，还是按具体出资比例
更新时间：2023-02-22 23:36:02
问题描述：
婚前买房，房产证产权人两个人，但是共有情况是空白，这种是每人50％还是按具体出资比例，没有公正过
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以房产证上的记载为准
2020.02.18 11:29:20
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(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于
夫妻个人财产
，不属于
夫妻共同财产
，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有
结婚
，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。
(三)一人支付首付，婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
(四)婚前父母买房。如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。
2023.02.22 23:36:02
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