开发商把物业管理用房以出售的名义买给了我，合法吗

更新时间：2020-02-16 18:05:39

问题描述：

开发商把物业管理用房以出售的名义买给了我，但合同上写着是有居住权40年，合法吗

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.02.14 11:36:03

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。如有争议的，可以委托律师提示相关诉讼，最大程度维护您的权利。

2020.02.14 09:09:18

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杨学春律师
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合法，属于使用权转让合同，并非房屋买卖合同，你享有的只是使用权，房子还是开发商所有，40年后你要腾退房屋。

2020.02.14 11:42:12

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怀向阳律师
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您好!是可以约定的,合法的

2020.02.14 09:22:40

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杨家兴律师
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你们有签合同吗，您具体说一下当时你们的情况

2020.02.14 10:50:26

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.02.14 11:40:22

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冯磊律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。如有争议的，可以委托律师提示相关诉讼，最大程度维护您的权利。

2020.02.16 11:13:05

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王永秀律师
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不合法，那显然只是租给了你不是卖给你，而且，这个房子产权人如果不是开发商，那这个买卖就是无效的。

2020.02.16 13:14:27

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京佳律所律师
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您好，需要看产权归属是否属于开发商，有没有房产证。

2020.02.16 18:05:39

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